Shared ownership

Ezzel a konstrukcióval lehetőséged nyílik egy ingatlan meghatározott hányadának megvásárlására, míg a fennmaradó részért bérleti díjat fizetsz. A megvásárolható kezdeti tulajdoni hányad általában 25% és 75% között mozog.

Például, ha egy £250,000 értékű ingatlan megvásárlását tervezed, és jogosult vagy a 25% tulajdoni részre, akkor £62,500-ot kell finanszíroznod az ingatlanból, a fennmaradó 75%-ot pedig a lakásszövetkezettől kell bérelned. Ez a megoldás ideális lehet azok számára, akik kevesebb önerővel rendelkeznek, és szeretnének elindulni az ingatlanvásárlás útján.  

A ‘shared ownership’ egy befektetés a jövőbe, amely lehetővé teszi, hogy idővel növeld tulajdoni hányadod, és élvezd a saját otthon biztonságát és stabilitását. Profitálhatsz az ingatlan értékének növekedéséből, szemben a bérléssel. 

A nem birtokolt rész után fizetett bérleti díj általában a piaci ár alatt marad, ami kedvezőbb lehet, mint egy teljes ingatlan bérlése. A tulajdoni hányad idővel növelhető, ezt a folyamatot "staircasing-nek" nevezik, amelynek eredményeként végül a teljes ingatlan tulajdonosa lehetsz.

A ‘shared ownership’ keretében történő ingatlanvásárlás esetén egy fizetőképességi vizsgálaton kell átesned, amelyet a lakásszövetkezet végez. Ez a vizsgálat részletesen felméri a pénzügyi helyzetedet, beleértve a jövedelmed, kiadásaid és hiteltörténeted, annak érdekében, hogy megállapítsa, képes leszel-e kényelmesen fedezni az ingatlanvásárlással és a folyamatos karbantartással járó költségeket. A vizsgálat eredménye döntő jelentőségű, mivel ez alapján dől el, hogy folytathatod-e a kiválasztott ingatlan megvásárlását. A vizsgálat célja mind a vevő, mind a lakásszövetkezet védelme.

Ha szeretnél bővebb információt kapni a témában egy hiteltanácsadótól, fordulj hozzánk bizalommal: vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és beszéljünk róla!