Alacsony és 0%-os önerős-lehetőségek

Lakáshitel 0% önerővel

Ezt a konstrukciót megbízható bérlőknek tervezték: itt nem a megtakarított készpénzed, hanem a pontos lakbérfizetési múltad a döntő.

• Kizárólag első lakásvásárlóknak: Feltétel, hogy az elmúlt három évben nem volt saját tulajdonú ingatlanod az Egyesült Királyságban.
• Hitelkeret £600,000-ig: Akár az ingatlan értékének 100%-át is megkaphatod hitelként.
• Felelősségteljes pénzügyi múlt: 12 havi folyamatos és pontos lakbér-, illetve számlafizetési múlt szükséges hozzá.
• Rugalmasság: Felhasználhatod családi házra, lakásra, vagy akár Shared Ownership (részleges tulajdonjog) konstrukcióra is.

Fontos figyelmeztetés a kockázatokról: Bár ez a konstrukció felgyorsítja a lakásvásárlást, magában hordozza a negatív tőke (negative equity)veszélyét. Ha a vételár 100%-át hitelre veszed fel, egy esetleges piaci árcsökkenés esetén előfordulhat, hogy több lesz a tartozásod, mint amennyit az ingatlan ér. Ez később megnehezítheti az eladást vagy a hitelkiváltást (remortgage).

Lakáshitel 2% önerővel

Ez az áttörést jelentő megoldás kifejezetten azért jött létre, hogy áthidalja a szakadékot a 0% önerős és a hagyományos önerővel elérhető hitelek között.

• Kizárólag első lakásvásárlóknak: A jogosultsághoz mindkét igénylőnek (pár esetén) az első otthonát kell vásárolnia.
• Maximális hitel és alacsony önerő: Akár £500,000 -ig is hitelezhető, már mindössze 2% (minimum £10,000) önerővel.
• Ajándékba kapott önerő (Gifted Deposit): Míg a legtöbb hitelező elvárja a saját megtakarítást, mi hozzáférünk egy speciális bankhoz, amely elfogadja az ajándékba kapott összeget is ennél a konstrukciónál.
• Nagyobb hitelezési erő: Kisebb önerővel is magasabb hitelösszeghez juthatsz, mint amit a legtöbb standard program lehetővé tesz.
• Stabilitás: Általában 5 éves fix kamatperiódust kínál, termékdíj (product fee) nélkül.

Fontos feltételek: Ez a megoldás nem vehető igénybe lakásokra (flats), új építésű ingatlanokra (new builds), Shared Ownership (részleges tulajdonjog) konstrukcióra, egyéni vállalkozóknak (self-employed), valamint Észak-Írország területén található ingatlanokra.

Az alacsony önerős lakáshitel (£5,000+)

Ha sikerült egy kisebb összeget – legalább £5,000– megtakarítanod, megnyílhat előtted az út a 99%-os hitelfedezeti arány (LTV) lakáshitelekhez.

• Első lakásvásárlói feltétel:  Legalább az egyik igénylőnek első lakásvásárlónak kell lennie.
• Fix kamat, biztos kiszámíthatóság: Ez a konkrét konstrukció kizárólag 5 éves fix kamatperiódussal érhető elami hosszú távon garantálja a törlesztőrészletek állandóságát.
• Kedvezőbb kamatlábak: Mivel megosztod a kockázatot a bankkal, gyakran versenyképesebb kamatokat kaphatsz, mint a 0%-os megoldásoknál.

Fontos feltételek: Ez a konstrukció nem vehető igénybe új építésű ingatlanokra (new builds), valamint Észak-Írország területén található ingatlanokra.

Melyik út a legmegfelelőbb számodra?

Hogy a 0%-os, a 2%-os vagy egy hagyományos, alacsony önerős hitel a bölcsebb döntés, az nagyban függ a hitelképességedtől (credit score), a jövedelmedtől és a hosszú távú céljaidtól. Minden élethelyzet egyedi, a mi küldetésünk pedig az, hogy a lakásvásárlás folyamatát a lehető leggördülékenyebbé és stresszmentessé tegyük számodra.