A lakáshitel felvétel folyamata
Az otthonhoz vezető út itt kezdődik
Beszélj egy lakáshitel-tanácsadóval
Mielőtt elkezded keresni a megfelelő ingatlant, fontos tudnod, hogy mekkora hitelt kaphatsz. Ehhez fel kell mérnünk a pénzügyi helyzetedet, beleértve a jövedelmedet, kiadásaidat és hiteltörténetedet.
Hitel-előbírálati igazolás (DIP)
A hitel-előbírálati igazolás (más néven hitelígérvény vagy elvi megállapodás) egy becslés arról, hogy mekkora összeget vehetsz fel hitelként. Érdemes ezt beszerezni, mielőtt elkezded a házkeresést, mert ez mutatja az eladóknak és az ingatlanközvetítőknek, hogy komoly vevő vagy.
Találd meg álmaid otthonát
Kezdd el a keresést a költségvetésednek megfelelő ingatlanok között. Szánj rá időt, hogy megtaláld a számodra tökéletes otthont. Ebben segíthet többek között a Rightmove, a Zoopla és a helyi ingatlanközvetítők.
Adj ajánlatot!
Ha megtaláltad a megfelelő ingatlant, tegyél ajánlatot az ingatlanközvetítőn keresztül. Ha elfogadják az ajánjatodat, továbbléphetsz a következő lépésre.
Fogadj ingatlanjogászt
Ingatlanvásárláskor a jogi folyamatok gördülékeny lebonyolításához elengedhetetlen egy ingatlanjogász. Szívesen ajánlunk ügyvédet, megbízható partnereink közül, akik garantálják a zökkenőmentes és hatékony ügyintézést.
Beszélj biztosítási tanácsadóddal
Itt az ideje, hogy beszéljünk a biztosításokról! Fontos, hogy megtaláljuk a számodra legmegfelelőbb lakásbiztosítási és személyi biztosítási megoldásokat. Szakértői tanácsadással, igényeidre szabva, gondoskodhatsz családod anyagi biztonságáról.
Szerezd meg lakáshitel ajánlatodat
A lakáshitel-tanácsadód hivatalosan is benyújtja a hitelkérelmet a kiválasztott bankhoz. Ehhez további pénzügyi információkra lehet szükség és egy teljes hiteltörténet vizsgálat is történik. A hitelbírálat átlagosan 2-4 hetet vesz igénybe. Sikeres elbírálás esetén a bank kiadja a hitelajánlatot, jelezve, hogy kész kölcsönt nyújtani. A kiválasztott bank elvégzi az ingatlan alapértékbecslését is. Mivel ez csak egy alapértékbecslés, így csak a nagyobb hibákat tárja fel. Érdemes lehet ebben a szakaszban egy részletesebb, független felmérést is végeztetni, ha erre igényt tartasz.
A jogi folyamat elindítása
A lakáshitel-ajánlat elfogadása után kezdetét veszi az ingatlanvásárlás jogi folyamata. A jogi képviselőd részletesen átnézi és ellenőrzi az ingatlan földhivatali dokumentumait (helyi hatósági engedélyek, környezetvédelem, csatornázás, árvízveszély és vízellátás). Átnézi és lebonyolítja a szerződéseket, valamint biztosítja, hogy az ingatlan a kulcsátadást követően a nevedre kerüljön bejegyzésre.
Szerződéskötés
Miután minden jogi ellenőrzés befejeződött, és mindkét fél elégedett, sor kerül a szerződéskötésre. Ez egy jogilag kötelező megállapodás az ingatlan megvásárlására. Lakásbiztosításodat ettől a dátumtól kezdve kell megkötni, ezért ne felejtsd el megbeszélni ezt biztosítási tanácsadóddal, aki segíteni fog az ügyintézésben.
Az adásvétel lezárása
A kulcsátadás napján a pénzek átutalásra kerülnek, és hivatalosan is az ingatlan tulajdonosává válsz. Ezután átveheted a kulcsokat, és beköltözhetsz!
Utolsó lépések
Az adásvételt követően még van néhány fontos dolog, amire érdemes odafigyed. Gondoskodj a közművek (áram, gáz, víz, internet) bekapcsolásáról. Ne felejtsd el értesíteni a fontosabb szerveket a címváltozásodról, mint például a bankokat, az NHS-t, az autó biztosítót és az előfizetési szolgáltatásokat. Ezekkel a lépésekkel megkönnyítheted és kellemesebbé teheted az új otthonba való költözést.
A fenti áttekintés általános képet ad arról, hogyan zajlik a házvásárlási folyamat Angliában, Walesben és Észak-Írországban. Skóciában a folyamat lépései eltérőek.
Lépj velünk kapcsolatba még ma!
Kérj időpontot egy ingyenes konzultációra, ahol megbeszéljük, hogy tudunk segíteni eligazodni a lakáshitel felvételében, és megtalálni a legjobb biztosítási megoldásokat.
Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.
Accurate and complete information is crucial for processing your protection application and ensuring you receive the appropriate coverage. Misrepresentations may result in claim denials or policy cancellation. The protection plan will have no cash in value at any time and will cease at the end of the term. If premiums are not maintained, then cover will lapse.
The information provided on this website is for general informational purposes only and should not be considered as financial advice. While we strive to keep the information accurate and up to date, we make no guarantees regarding the completeness, accuracy, reliability, or suitability of the information contained herein. Any reliance you place on such information is strictly at your own risk. We recommend consulting with a qualified financial adviser or mortgage adviser before making any financial decisions. The information contained in this website is subject to UK regulatory regime and is therefore intended for consumers based in the UK.
Danube Financial Solutions LLP is an Appointed Representative of The Right Mortgage Ltd, which is authorised and regulated by the Financial Conduct Authority. Danube Financial Solutions LLP is registered in England and Wales with company number OC454931. Registered address: 6 Peacock Way, Worksop, S81 7SU
© Danube Financial Solutions LLP. All rights reserved.
2025
Mi az a trust?
